據(jù)人民網(wǎng)最新消息，增城從化撤市設(shè)區(qū)文件終于下來了。
　　
　　2014年2月12日，廣東省政府將《國(guó)務(wù)院關(guān)于同意廣東省調(diào)整廣州市部分行政區(qū)劃的批復(fù)》轉(zhuǎn)發(fā)至廣州市人民政府。國(guó)務(wù)院同意撤銷廣州市黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)，設(shè)立新的廣州市黃埔區(qū)，以原黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)的行政區(qū)域?yàn)樾碌狞S埔區(qū)的行政區(qū)域，黃埔區(qū)人民政府駐蘿崗街道香雪三路1號(hào)；撤銷縣級(jí)從化市，設(shè)立廣州市從化區(qū)，以原從化市的行政區(qū)域?yàn)閺幕瘏^(qū)的行政區(qū)域，從化區(qū)人民政府駐街口街道新城東路99號(hào)；撤銷縣級(jí)增城市，設(shè)立廣州市增城區(qū)，以原增城市的行政區(qū)域?yàn)樵龀菂^(qū)的行政區(qū)域 ，增城區(qū)人民政府駐荔城街道惠民路1號(hào)。
　　廣州市委、市政府表示，將統(tǒng)籌研究做好此次部分行政區(qū)劃調(diào)整交接的有關(guān)工作。
　　而早在昨日，大粵房產(chǎn)智庫(kù)專家、方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志就在微博發(fā)布重磅消息稱：從化撤市建區(qū)已經(jīng)確定，最快將于3月份對(duì)外公布，最遲可能不會(huì)遲于4月。保利廣東公司董事長(zhǎng)余英其后也在微博表示：我早知道了，所以我們?cè)缫呀?jīng)行動(dòng)了！
　　鄧浩志表示，增城從化撤市設(shè)區(qū)的利空利好還難以判讀，如果此后增城從化樓市不限購(gòu)，對(duì)增城從化是利好，可以繼續(xù)吸引廣州購(gòu)房者，另外增城從化戶口可以變成廣州戶口，其戶籍將有價(jià)值上的提升；但如果此后增城從化樓市限購(gòu)，那么很可能成為利空，很多想買房的人將被限購(gòu)卡住，從化度假盤、增城剛需盤均會(huì)受到較大沖擊，成交量或萎縮2-3成，價(jià)格或有實(shí)際下降。鄧浩志還透露，沒有收到增城從化撤市設(shè)區(qū)后樓市將限購(gòu)的消息，但估計(jì)會(huì)限購(gòu)。
　　鄧浩志還表示，原相關(guān)四個(gè)區(qū)域的并、改，均不會(huì)影響其發(fā)展定位及整體規(guī)劃，目前廣州各區(qū)仍按2020發(fā)展規(guī)劃推進(jìn)，所以各區(qū)不會(huì)有重要改變也不會(huì)出現(xiàn)重大利空和利好，對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展屬中性消息。另外，增城從化撤市設(shè)區(qū)不會(huì)對(duì)供求關(guān)系產(chǎn)生影響，對(duì)老十區(qū)房?jī)r(jià)影響有限。